Calcolo Rendita e Valore Catastale
Calcola il valore catastale del tuo immobile partendo dalla rendita catastale. Il valore catastale è la base imponibile per IMU, imposte di registro e successione.
La trovi nella visura catastale o nell'atto di acquisto
Abitazioni
Valore Catastale = Rendita × 1,05 × 160
| Categoria | Descrizione | Moltiplicatore |
|---|---|---|
| Cat. A (escluso A/10) | Abitazioni | 160 |
| Cat. A/10 | Uffici e studi privati | 80 |
| Cat. B | Collegi, convitti, ospedali | 140 |
| Cat. C/1 | Negozi e botteghe | 55 |
| Cat. C/2, C/3, C/4, C/5 | Magazzini, laboratori, box | 160 |
| Cat. D (escluso D/5) | Immobili industriali | 65 |
| Cat. D/5 | Istituti di credito | 80 |
Cos'è la Rendita Catastale e a Cosa Serve
La rendita catastale è il valore attribuito dall'Agenzia del Territorio a ogni unità immobiliare iscritta al catasto. Rappresenta il reddito medio ordinario che l'immobile è in grado di produrre in condizioni normali. È il parametro fondamentale per il calcolo di IMU, TARI, imposta di registro, successioni e donazioni.
Come si Determina la Rendita Catastale
La rendita catastale dipende dalla categoria catastale, dalla classe, dalla consistenza (vani o metri quadri) e dalla zona censuaria in cui si trova l'immobile. Per le abitazioni si calcola moltiplicando la tariffa d'estimo della zona per il numero di vani catastali. La rivalutazione del 5% si applica automaticamente nel calcolo delle imposte.
Dove Trovare la Rendita Catastale del Tuo Immobile
La rendita catastale si trova nella visura catastale, richiedibile gratuitamente online sul portale dell'Agenzia delle Entrate per gli immobili di cui si è titolari. In alternativa, è indicata nell'atto di compravendita, nella dichiarazione di successione o nel contratto di mutuo. È possibile richiedere la revisione se i dati catastali non corrispondono alla realtà.
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