Calcolo IMU 2026

Guida Completa al Calcolo IMU 2026

L'IMU (Imposta Municipale Unica) è il principale tributo locale sugli immobili in Italia, introdotto nel 2012 e riformato più volte. Nel 2026, le regole fondamentali restano invariate: l'imposta si applica a tutti gli immobili ad eccezione dell'abitazione principale non di lusso (categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9).

Chi Deve Pagare l'IMU e Quando

Sono tenuti al pagamento dell'IMU i proprietari di immobili, i titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) e i concessionari di aree demaniali. Le scadenze sono fissate al 16 giugno per l'acconto e al 16 dicembre per il saldo. È possibile versare l'intero importo in un'unica soluzione entro giugno.

Coefficienti e Aliquote IMU per Categoria Catastale

Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5%, moltiplicata per il coefficiente della categoria (160 per abitazioni, 80 per uffici, 55 per negozi, 65 per immobili produttivi). L'aliquota varia da Comune a Comune: quella base è dello 0,76% ma può essere aumentata fino all'1,06% o ridotta fino allo 0,46%. Verifica sempre l'aliquota deliberata dal tuo Comune sul sito del Dipartimento delle Finanze per un calcolo preciso.