Calcolo Plusvalenza Immobiliare
Calcola la plusvalenza e le imposte dovute sulla vendita di un immobile. Inserisci i dati dell'acquisto e della vendita per ottenere il calcolo.
Notaio, imposte, agenzia
Solo se documentate
Importante
La plusvalenza non è tassabile se l'immobile è stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di possesso, o se posseduto per più di 5 anni.
Cos'è la Plusvalenza e Come si Calcola
La plusvalenza è il guadagno realizzato dalla vendita di un bene a un prezzo superiore a quello di acquisto. Si calcola come differenza tra il corrispettivo di vendita e il costo di acquisto, comprensivo delle spese incrementative documentate. Le plusvalenze possono derivare dalla vendita di immobili, azioni, obbligazioni, criptovalute e altri asset.
Tassazione delle Plusvalenze Immobiliari
Le plusvalenze immobiliari sono tassabili se l'immobile viene venduto entro 5 anni dall'acquisto (salvo che sia stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo). Si può optare per la tassazione ordinaria IRPEF o per l'imposta sostitutiva del 26%. Sono escluse le plusvalenze da immobili ricevuti per successione.
Plusvalenze Finanziarie: Azioni, ETF e Criptovalute
Le plusvalenze da strumenti finanziari (azioni, ETF, fondi, obbligazioni) sono tassate al 26% (12,5% per i titoli di Stato). Dal 2026, anche le plusvalenze da criptovalute sono soggette a imposta sostitutiva del 26% con una franchigia di 2.000€. Le minusvalenze possono essere compensate con le plusvalenze entro i 4 anni successivi.
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